공시지가 조회 사이트 한 번에 정리 (2026 최신)

공시지가 조회 사이트 한 번에 정리 (2026 최신)

1. 공시지가 조회 사이트란?
2. 가장 정확한 공시지가 조회 사이트 3곳
3. 공시지가 조회 시 꼭 확인해야 할 요소
4. 부동산 세금·대출과 공시지가 관계
5. 공시지가 조회 사이트 이용 시 자주 묻는 질문
6. 마무리

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1. 공시지가 조회 사이트란?

부동산 가격을 확인할 때 가장 먼저 찾게 되는 것이 바로 공시지가 조회 사이트입니다.
정부에서 매년 발표하는 공시지가는 토지·주택의 기준 가격을 의미하며, 세금·대출·거래 시 무척 중요한 기준이 됩니다.

많은 분들이 ‘공시지가 조회 사이트’를 검색해 들어오지만, 실제로 어떤 사이트가 가장 정확하고 최신 정보를 제공하는지 헷갈려 하는 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 2026년 기준 가장 신뢰할 수 있는 공시지가 조회 사이트를 깔끔하게 정리해드립니다.

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2. 가장 정확한 공시지가 조회 사이트 3곳

아래 3곳은 현재 가장 정확하고 접근성이 뛰어난 공시지가 조회 사이트입니다.

① 국토교통부 ‘부동산공시가격 알리미’

가장 공식적이고 정확한 공시지가 조회 사이트입니다.
토지·단독주택·공동주택을 모두 조회할 수 있으며, 고시일자별로 변경 이력을 확인할 수 있어 세금 계산 시 매우 유용합니다.

사이트 바로가기

② 부동산원 ‘부동산테크’

지역별 평균 공시지가 변동률까지 제공하는 공시지가 조회 사이트입니다.
특정 지역의 공시지가 흐름을 비교할 때 강력하며, 이전 가격과 올해 가격을 한눈에 볼 수 있다는 장점이 있습니다.

③ 정부24

각종 민원정보와 함께 실거래가·공시지가를 연계해 보여주는 대표적인 공시지가 조회 사이트입니다.
벼락치기처럼 빠르게 단순 조회할 때 가장 편리합니다.

이 세 사이트는 모두 무료이며, 매년 정부가 발표하는 기준 데이터를 기반으로 운영되기 때문에, 어떤 목적이든 공시지가 조회 사이트로 활용하기에 안정적입니다.

정부24 사이트 바로가기

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3. 공시지가 조회 시 꼭 확인해야 할 요소

공시지가 조회 사이트에서 단순한 '가격'만 보는 것은 의미가 없습니다. 아래 3가지 체크 포인트를 꼭 확인하세요.

✔ 고시일자

공시지가는 매년 1회 또는 상황에 따라 변동될 수 있으므로,
공시지가 조회 사이트에서 반드시 '고시 기준일'을 확인해야 합니다.

✔ 전년도 대비 변동률

세금 변화 예측이나 향후 투자 전략에 필요합니다.

✔ 용도지역·지목

같은 주소라도 지목이나 용도지역에 따라 공시지가가 크게 달라질 수 있기 때문에
공시지가 조회 사이트에서 제공하는 세부 정보를 함께 확인해야 합니다.

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4. 부동산 세금·대출과 공시지가 관계

많은 사람들이 공시지가 조회 사이트를 찾는 가장 큰 이유는 ‘세금 때문’입니다.
공시지가는 다음과 같은 항목의 기준이 됩니다.

• 재산세
• 종합부동산세
• 양도소득세
• 취득세
• 건강보험 피부양자 기준
• 대출 한도 산정

즉, 공시지가는 단순 참고용이 아니라 실제 돈이 오가는 기준값이기 때문에,
주기적으로 공시지가 조회 사이트를 확인해 두는 것이 매우 중요합니다.

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5. 공시지가 조회 사이트 이용 시 자주 묻는 질문

Q1. 조회는 무료인가요?

→ 네. 모든 공시지가 조회 사이트는 무료입니다.

Q2. 실거래가와 다른 이유는 무엇인가요?

→ 공시지가는 정부가 산정한 ‘기준 가격’이고, 실거래가는 실제 거래 가격이라 차이가 있을 수 있습니다.

Q3. 공시지가는 언제 업데이트되나요?

→ 일반적으로 매년 1~4월 사이에 순차적으로 발표됩니다.
공시지가 조회 사이트에서는 최신 발표 내용이 자동으로 반영됩니다.

 

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6. 마무리

이번 글에서는 공시지가 조회 사이트를 이용할 때 꼭 알아야 할 핵심 내용을 소개했습니다.
공시지가는 세금·대출·부동산 전략에 직접적으로 영향을 주는 만큼,
정확한 공시지가 조회 사이트를 즐겨찾기 해두면 실생활에 큰 도움이 됩니다.

특히 국토부 부동산공시가격 알리미는 가장 신뢰할 수 있는 공시지가 조회 사이트이므로 필수로 확인해보세요.